【江戸川区】マンション売却手続きが不安なら！業者に相談するのがおすすめ

代償分割

相続人の一人がマンションを相続し、法定相続分を超えた分を現金でほかの相続人に支払うことで清算する方法を代償分割といいます。不動産が欲しい人、現金が欲しい人と意見がうまく分かれた場合におすすめの方法です。

換価分割

相続したマンションを売却し、売却した代金を複数の相続人で分割する方法です。現金であれば分割が簡単にできるうえ、平等に分けられます。不動産を相続したい、実家を残しておきたいという相続人がいない場合におすすめの方法です。

共有

複数の相続人で一つのマンションを相続し、共有名義にする方法があります。相続人同士でもめないようであれば問題はありませんが、将来的に売却する場合には所有する全員の同意が必要です。

以上がマンションの相続方法ですが、マンションを相続する場合には気をつけなければならないことがあります。

マンションの相続での2つの注意点を見てみましょう。

費用がかかる

マンションを所有していると、様々な費用がかかります。自分が居住する場合には問題ないかもしれませんが、居住予定がない場合には思わぬ出費となる場合があるので気をつけてください。

上記が必ず必要な費用ですが、このほかにもマンションを賃貸として活用する場合には、リフォームやハウスクリーニングが必要になることも考えられます。

売却しにくくなる

必要ないと思えば将来的には売却すればよい、と考える方もいらっしゃるでしょう。築年数が古くなればなるほど売却は難しくなり、売却できても希望する価格を大幅に下回る価格での売却になるかもしれません。