【江戸川区】マンション売却査定依頼時に必要な書類や仲介手数料とは？

マンション売却では、様々な書類を準備しなければなりません。最初に書類の提示が必要になるタイミングは、査定を依頼するときです。

査定時に必要な書類は、以下のとおりです。

不動産売却で仲介手数料が必要だということは、ほとんどの方はご存じでしょう。しかし、仲介手数料とはどのようなもので、なぜ必要なのかはあまり知られていないようです。

こちらでは、仲介手数料についてご紹介いたします。

仲介手数料とは、不動産売買を成立させた「成功報酬」なのです。不動産売却を行うにあたって、広告を出すなどの販売活動が必要です。興味を持つ人が現れれば内覧や交渉が必要となり、売買が決まれば契約に向けての事務作業が発生します。仲介手数料は売却活動に必要な様々な報酬ともいえるでしょう。

しかし、広告を出したり既存の顧客に紹介したり、精力的に販売活動を行ったとしても、売買契約が成立しなければ仲介手数料は発生しません。売却できなかった場合には不動産会社の販売活動は無料となり、売主は仲介手数料やそのほか費用の支払いは必要ないのです。ただし、特別な広告など有料サービスを受けた場合には、支払いが必要です。

仲介手数料で支払う金額は、宅地建物取引業法で上限が決められていて、上限金額は物件の価格によって決まります。不動産会社は、上限までの範囲内で自由に金額の設定が可能です。

仲介手数料の上限金額を算出する方法は、以下のとおりです。

マンションの売却を行う場合、査定に必要な書類があります。スムーズに売却を進めるためにも、査定を依頼する前にまず書類を準備しておくことをおすすめします。また、仲介手数料が必要だということはわかっていても、何のための費用なのかご存じない方もいらっしゃいます。仲介手数料は、不動産売買が成立した際に不動産会社へ支払うものです。

江戸川区の株式会社HOPEHOUSEでは、査定についても様々なご要望をお伺いしております。査定やマンション売却でのご質問やご要望は、遠慮なく株式会社HOPEHOUSEまでお寄せください。