皆様こんばんは！

 

皆様のお住まい探しに寄り添い隊の武田です(*’ω’*)

 

最近梅雨なのか夏なのかわからない季節になってきましたね････!

昨日私夜に半袖で外に出て、完全におなかを壊してしまいました・・！侮るなかれこの季節・・・

 

みなさんもお体に本当にお気をつけてくださいね！

 

 

今回のテーマは

 

 

物件の選び方~~!!!😎😎😎

 

 

です！

 

 

基本的に私たちがご提案する際に、状況や環境を含めてお客様には最高のご提案をさせて頂いているのですが、

 

その際にご提案をさせて頂く判断材料を少しお見せしちゃいます！

 

 

駅距離

 

駅距離は資産性という観点からみるととっても大事な要素です。

 

やはり売りやすい、リセールバリューの良い物件をご提案させて頂いています！

 

戸建なら15分、マンションなら7分以内を推奨としています！

ただ、江戸川区の松島や中葛西など、人気のスポットは上記の条件に当てはまるとも言えません！

 

大きな病院や学校、周辺のショッピングモールなども環境によっても土地の値段が大きく変わるので、お近くの不動産屋さん、もしくは弊社までお気軽にご相談くださいませ！

 

 

 

 

お部屋の数

基本的にお住まいのご提案をさせて頂くときはお客様の家族構成によってご提案が変わります。

 

例えば、お父さんお母さん息子娘の4人家族だとしたら、３LDK

磯野家だったら５LDKぐらいかな・・・・？

 

私たちが良くご提案しているのが、お子様の数+1部屋を目安に、部屋数を決めさせていただいております。

 

お子様が小さいうちはそんなに大きな部屋いらないよとはよく言われますが、

大きくなってからが勝負所にございます！

 

部屋は少し余るぐらいの方が、将来を見越してだったら良いな～なんて思っています(*’ω’*)

 

 

 

マンションor戸建か

 

最近の記事でもご紹介させて頂いていますが、マンションか戸建か、正直メリットデメリットがあってとっても悩みますよね･･･!

 

戸建の方が広いけど駅から少し遠いし、マンションだと管理費修繕費がかかるしﾄﾞｳｼﾀﾗｲｲﾉｰ!

 

そのお客様の環境や地域にもよりますが、弊社では結構売却を視野に入れて購入のご提案をしております。

 

変な話ではありますが、銀行のローンが通るうちに買っておいた方がお得(賃貸より後の資産となる)という考えですので、

仕事バリバリやりたい！まだまだ働き盛り！というような方には駅近の新耐震リノベーションマンションを

落ち着いてこれからは育児をしたい！という方には新築戸建てをご提案させて頂いています。

 

 

 

 

物件の選び方は本当に人によって様々です！

私武田も担当させて頂きましたお客様いらっしゃいますが、まだ歴が浅いとはいえ、全然違う物件の選び方をされることに本当に驚きました(笑)

皆様のお家探しの横に寄り添いながら、これからもご提案出来たらななんて思っています(*’ω’*)

 

あ、あと一つだけ気を付けてほしいことがありました！

 

 

あまり物件を見すぎない！

 

これ結構大事で、皆様やっぱり理想のお家は心の中にあるものです。

広くて駅から近くて綺麗で間取りも４LDKあって庭もついて駐車場も2台あって、都心都内で洗面台が1階2階部分にあって玄関が広くて日当たりも良くて角地でLDKも広くて前居室6帖以上も欲しいしお風呂も広くてキッチンもアイランドキッチンで収納もたくさんあって階段もおしゃれなかいだんで・・・・・・・・・・etc

 

 

正直言います。

 

 

そんな物件ないっす。

 

 

理想100点満点のお家は実は無くて、注文住宅で建てたとしても予算感も合わず、間取りも大まかには変えられないこともしばしば、、、

沢山内見して各々の戸建のいいところをたくさん紹介はさせて頂くのですが、

 

「この物件、前の物件にあったこの設備がないな」

「この物件、前の物件より日当たり悪いな」

「この物件、結構前に見た物件は安くて駐車場あったのに高いのになんでないの？」

 

 

こう思い始めたら、本当に家は買えなくなります。

 

私たちはこのようにお客様がならないように、不動産のプロとして、最高のご提案をさせて頂いているつもりです。

 

そんなご提案、ご興味ある方、是非いらしてくださいね(*’ω’*)

 

 

そんなこんなで今回は終わりたいと思います！

 

皆様のお家探しに寄り添い隊、武田でした(*’ω’*)

 

また！来週！