【新卒向け】初めての賃貸物件の選び方

どうも！！江戸川区新小岩の不動産HOPE HOUSEの杉山です！！

 

2月も後半に差し掛かってまいりました！！

新卒の皆さんは新しい環境に飛び込んでいく準備をしている頃ではないでしょうか？

 

さて、お家探しはお済みでしょうか？

1月～3月は繁忙期で、入居者の入れ替えが激しいシーズンになっています！！

この季節は、優良物件がいつもより多く出回る傾向にありますのでお家探しをされている方は要チェックです！

 

 

今回は賃貸物件の選び方についてご紹介させていただきます！！

 

 

前提として

 

お家探し、お部屋探しに共通することではありますが、自分の理想を100%叶えてくれる物件はほとんどありません！！

 

何を譲れて何は絶対に必要なのか考えて選びましょう！！

 

まずは、賃貸契約の際にかかる初期費用を説明させていただきます！

初期費用としてかかるお金は…

敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険etc…

 

 

だいたい家賃の5～6倍かかるとされています！！

 

 

お金は貯めとくと選択の幅が広がるかもしれません！！

 

費用は分かったけど、初めての賃貸どうやって選んだらいいの？？

焦らないでください。。。

僕なりの賃貸物件選びをご紹介させていただきます！！

 

賃貸物件を選ぶための要素としては大きく分けて5つあります！

 

①エリア

まず大事になってくるのがどこに住むのかということだと思います！

このエリア選定では、”勤務先”が重要になってきます！

勤務先のすぐ近く、勤務先の最寄り駅に行きやすい沿線、etc…

他には、街の雰囲気、自分が住んでみたい地域等自分の理想に近い街を選ぶのもアリだと思います！！

 

②家賃（管理費等込み）

次に何と言っても家賃の話でしょう！！

家賃は管理費等も込みの値段で考えると失敗しないと思います！！

予算の選定では自分の”収入”が重要になります！

理想は手取り月収の30%未満といわれています！

無理をして高いところを選んでも生活自体が苦しくなっては元も子もありません…

 

③間取り

この間取りで重要になってくるのは”何人で住むのか”だと思います！！

1人で住むのであれば、ワンルーム、１K、１LDKあれば十分だと思います！！多くても２LDKかな？

彼女や友人等と二人で住むのであれば、２LDKほしいかなとかですよね！！

内見等で、サイズ感をつかめるように今の家のサイズ等を調べておくのもアリだと思います！！！

 

④駅からの距離

駅距離は自分がどれくらい歩けるのか等自分の感覚で考えてもらっていいと思います！！

駅から近いから絶対に良い、駅から遠いから絶対ダメということではないので注意！！

 

⑤設備

設備と大きい枠組みにしてしまったが、ここでは自分の生活スタイルや安全性を重視して決めることになると思います！！

バストイレ別、オートロック、駐車場（バイク置き場）有り等自分のこだわりの条件をあらかじめイメージしておくと良いと思います！！

 

 

冒頭でも言った通り

あなたの理想を100%かなえてくれる物件はほとんどありません！

そこでどうやって物件を絞って最終的に選んでいくのかというと…

 

 

先ほどの5つの中で優先順位をつけてみましょう！！

 

 

優先順位が低いところから妥協点を見つけることであなたにとってのベストな物件が見つかると思っています！！

 

物件選びは、”パーフェクト”を見つけるものではなく”ベスト”を見つけるもの

 

であると僕は思っています！

 

HOPE HOUSEはあなたのお部屋探しを全力でサポートをして、あなたにとってのベストを一緒に探していきます！！

 

杉山