スタッフ佐々木家を買うpart2　・・・賢く住宅ローンを選ぶには・・・

皆様お待たせいたしました！！

日本で一番最近家を買った不動産営業マンの佐々木です！

 

 

1週間前に家を買った男ですので誰よりも詳細に賢く家を選ぶのか説明できます、お任せください。

 

part2は住宅ローンについてです。

 

皆様は住宅ローンのシュミレーションをしたことはございますでしょうか。

ご年収、勤続先、勤続年数、ご年齢、お車のローンがある方、、、もろもろの条件から月々のお支払希望金額や金利などを算出し物件価格の算出をいたします。

変動金利なのか固定金利なのか

頭金はどうするのか

携帯電話の分割支払いはそのままなのか

団体信用生命（住宅ローンの特約）はどうするのか

さらに、、、、、、、（まだまだあるのでここらへんで、、）

→残念ながらここはプロの知識がないと絶対にできません。。。。

 

「思っていたより多く借りられた、少なかった」「月々のお支払いが安かった」「そもそもほかの借入が多すぎて融資してもらえなかった」「頭金0円で家が買えた」「この年齢でも買えるの！？」

等、普通のお客様で正確に自分の状況がわかる方はめったにいらっしゃいません。。。。

 

 

私たち夫婦は上記の様々な角度から計算しつくして4,480万円の新築戸建てを資産性を保てる立地に購入いたしました！！

頭金は50万円前後で、金利は0.625％、35年ローンを組み、月々の支払は12万円前後でございます。

またここから以前ブログでご紹介した住宅ローン減税を使用すると月々の支払額は実質10万円を切ります！！

 

私はもともと中野駅で1ｋのアパートに月11万円で借りていたので、、、、

 

月々に大家さんに渡していたお金は自分の資産になり、部屋は大きくなり、月々の支払も少なくなりました！！！！！

→このように営業マンに言われたことがあると思いますがこれは本当なのです！

 

住宅ローンとは一言で言っても年収と年齢で簡単に計算できるわけではありません。

かなり複雑な計算や煩雑な書類、、多岐にわたる選択肢もございます。

 

なのでタイトルの「賢く住宅ローンを選ぶには」という答えは「人それぞれ違いますので、不動産のプロに相談する」が正しい答えかと思います。

YouTubeや本だけでは限界があると私は思っております。

 

ご相談いただけましたらあなただけに合うシュミレーションなども致しますのでいつでもお電話ください。

 

 

日本で1番最近家を買った営業マンの私に是非相談ください！！

 

 

次週もお楽しみに！！！

HOPEHOUSE　　佐々木